Negli ultimi dieci anni, molte persone sono passate agli investimenti immobiliari residenziali. Questo non è mai stato così vero come durante il recente boom immobiliare. La gente legge tutti gli schemi “arricchirsi velocemente” che sporcano gli scaffali delle biblioteche e dei negozi di libri: usa i soldi degli altri, non usa i tuoi soldi e guadagna milioni! Molte persone hanno fatto grandi somme di denaro durante il boom più recente; ma ora quelli che non sono usciti prima che il mercato si raffreddasse, vedono quegli investimenti in preclusione a causa della loro incapacità di effettuare i pagamenti del mutuo.
Solo perché il mercato immobiliare non è esagerato, come negli ultimi anni, non significa che non puoi più fare soldi con gli immobili residenziali. La differenza tra adesso (post-boom) e durante il boom del mercato è che gli schemi “arricchirsi velocemente” non funzioneranno.
Hai quello che ci vuole?
Investire nel settore immobiliare non è per i deboli di cuore, per chi non prende rischi. È per gli investitori che sono coinvolti nel lungo periodo, che possono facilmente sedersi sul loro investimento (se necessario) fino a quando il mercato non si sposta a loro favore. È anche per coloro che amano veramente questo tipo di investimento. Sono quelli che hanno più successo negli investimenti immobiliari.
Devi essere disposto a investire tempo – in anticipo e prima di ogni potenziale investimento. Se non ti prendi il tempo per cercare le proprietà e il tuo mercato di riferimento, probabilmente non avrai molto successo. È inoltre necessario acquisire conoscenze su come concludere un affare immobiliare che funzioni a tuo favore. Ciò richiede l’educazione di te stesso per comprendere il gergo e le regole del gioco. Oggi, ci vuole un approccio attento e metodico all’investimento immobiliare residenziale, soprattutto quando si acquista la prima proprietà.
Oltre al bisogno di tempo e denaro, di essere un acquirente di rischi ed essere disposto a impegnarsi in un investimento a lungo termine, se necessario, ci sono cinque fattori aggiuntivi che devi considerare ogni volta prima di effettuare un investimento in immobili residenziali.
Domanda e offerta: dov’è il mercato attuale?
L’economia della domanda e dell’offerta è ciò che rende gli investitori a lungo termine di successo nel settore immobiliare residenziale. Sono disposti a resistere agli alti e bassi del mercato immobiliare, in attesa di un mercato vantaggioso per vendere la loro proprietà.
Domanda e offerta sono influenzate da molti fattori economici, che a loro volta influenzano il mercato immobiliare residenziale. Un immobile residenziale ben posizionato resisterà alle fluttuazioni del mercato e continuerà ad apprezzarsi in termini di valore. Conoscere il tuo mercato significa sapere quando comprare o non comprare, quali accordi funzioneranno quando e quando sederti su un investimento o venderlo.
La tua creatività
Un altro fattore da considerare è la tua creatività nella gestione dei tuoi investimenti. In case you beloved this information and also you desire to get more information about comprar casa in Piemonte generously stop by our own internet site. Il settore immobiliare residenziale è un tipo di investimento che consente molta creatività:
o Puoi investire a lungo termine, affittando la proprietà per continuare a realizzare un profitto in attesa di vendere in un momento più vantaggioso. Puoi acquistare una casa da sistemare e rivendere immediatamente per un profitto.
o Ci sono molte opzioni di finanziamento disponibili per gli immobili residenziali, consentendo ancora più creatività. Puoi anche investire da solo, con un gruppo di partner, con una società o anche con un Real Estate Investment Trust (REIT – un fondo comune con beni immobili o titoli ipotecari).
o Esiste un’abbondante varietà di tipi di immobili residenziali in cui investire: case unifamiliari, villette a schiera, condomini e duplex.
Più sei creativo nella creazione e nella gestione dei tuoi investimenti immobiliari, più redditizio e di successo sarai.
Soldi di altre persone
Un terzo fattore è sapere come puoi usare i soldi degli altri a tuo vantaggio senza finire in pignoramento, dato che molte persone ora si sono iscritte ai programmi “arricchirsi velocemente” durante il boom.
Puoi iniziare con poche migliaia di dollari, utilizzando i soldi di altre persone per sottoscrivere il mutuo rimanente. Devi conoscere tutti i diversi modi disponibili per finanziare il tuo investimento. Ciò risale a prendersi il tempo per istruirsi, prima di iniziare a investire e fare il miglior uso creativo dei finanziamenti.
Tempo di altre persone
Che tu stia aggiustando un immobile per venderlo o affittarlo, ci vorrà tempo, impegno e gestione. Se hai già un lavoro a tempo pieno e una famiglia, probabilmente non puoi fare tutto da solo, e dubito che desideri essere svegliato alle 2 del mattino da un affittuario con un gabinetto collegato.
Utilizzare appaltatori per sistemare la proprietà o gestori di proprietà esperti per gestire il tuo immobile in affitto fa guadagnare meno in tasca sui tuoi singoli investimenti immobiliari. Tuttavia, ti consente di risparmiare tempo per investire in più proprietà, aumentando notevolmente i profitti complessivi.
