Có Nên Mua Đất Nền Hòa Lạc Khu Công Nghệ Cao Không?
Theo khảo sát của Phóng viên, hiện tại trên trục nối Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21, hàng loạt sàn giao dịch bất động sản đã đóng cửa. chuyên môi giới BĐS đất nền ven đô và dự án Hà Nội, khu vực Sơn Tây-Ba Vì, CNC Hòa lạc, Hòa Bình. Giá đất thổ cư quanh khu vực Vai Réo, Phù Cát, Phù Mãn (Quốc Oai), khu Đồng Trúc (Thạch Thất) hiện đã hạ nhiệt và không có thanh khoản. Bạn nên lựa chọn thực hiện hợp đồng mua bán đất khu vực Hòa Lạc tại những nơi đảm bảo an toàn như Ngân hàng. Các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất nếu có (cầm cố, thế chấp) kèm theo đó là nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán và bên mua đất nền hòa lạc đôi với các quyền này.
Hòa Lạc trong khoảng 2-5 năm nữa sẽ là khu vực Đô thị vệ tinh bậc nhất cả nước và đáng sống nhất cả nước do dân trí cao, khí hậu trong lành, công nghệ cao sạch (không khói). Nơi đây sẽ là nơi tập trung các nhà nghiên cứu, các giáo sư, tiến sĩ đầu ngành của Việt Nam, là khu vực phát triển khoa học công nghệ bậc nhất của Việt Nam. Hiện nay, với nhu cầu sinh sống cũng như mong muốn có một nơi để “an cư lập nghiệp” thì thị trường mua bán đất khu vực Hòa Lạc đang ngày càng được nhiều người săn đón để có thể đầu tư hoặc phục vụ mục đích của riêng mình.
(TN&MT) – Hôm nay (23/5), cùng với cử tri trên toàn quốc, hơn 2 triệu cử tri Nghệ An tham gia bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XV và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2021 – 2026 tại tất cả các khu vực bỏ phiếu trên địa bàn toàn tỉnh. Các mảnh đất thuộc xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, đất nền hòa lạc nơi được xem là giáp ranh với dự án của Tập đoàn này đã bị đẩy lên với mức không tưởng 20 triệu/m2. Trong khi mức giá trung bình ở xã Đồng Trúc chỉ triệu đồng/m2, bán không có người mua. Rất nhiều khách đầu tư đất nền đã quá quen thuộc với “thị trường đầu tư BĐS Hòa Lạc”. Phần lớn nhà đầu tư đã có lãi ngay 20 – 30 % chỉ sau 3 tháng, khá ấn tượng so với gửi ngân hàng. Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn tối đa 30 năm đối với phần thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới có quy mô vốn từ 4000 tỷ đồng trở lên.
Tôi chuyên môi giới, cung cấp đất giá rẻ và sinh lời cao tại xã Sơn Đông thị xã Sơn Tây thành phố Hà Nội. Khi hợp đồng đã được thực hiện và được công chứng, bạn nên nộp thuế ngay để tránh việc bị phạt do nộp chậm. Bán lô góc, gần nhà máy in tiền quốc gia, mặt đường vành đai 50m Công Nghệ Cao Hòa Lạc. (TN&MT) – Ngày 22/5, Thú y vùng III phối hợp với các đơn vị tại tỉnh Quảng Trị đã tiến hành tiêu hủy 980 con lợn nhập khẩu từ Thái Lan, quá trình tiêu hủy lợn có sự giám sát của các ngành chức năng liên quan. Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo Tài nguyên Môi trường.
Khi mua bán đất khu vực Hòa Lạc, có rất nhiều mảnh đất được bán với giá rất rẻ, bạn cần lưu ý vì rất có khả năng là bất động sản không có sổ đỏ hoặc đang tranh chấp. Do vậy, để chắc chắn nhất bạn hãy lựa chọn những người bán có đầy đủ sổ đỏ và thông tin. Nhận định về hiện tượng đất Hòa Lạc “lên đồng”, ông Nguyễn Quốc Huy, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Hải Phát cho biết, kịch bản “thổi giá” đất Hòa Lạc không mới.
Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm đối với các dự án đầu tư mới. Nếu xảy ra trường hợp đặt cọc trước thì cần làm hợp động đặt cọc ghi rõ ngày, giờ và người làm chứng. Ngày 23/11, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân đã tới thăm và làm việc tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, Hà Nội nhân kỷ niệm 60 năm thành lập Bộ Khoa học và Công nghệ. Hà Nội đã có văn bản trình Thủ tướng Tuyến đường sắt Văn Cao – Hòa Lạc với tổng ngân sách hơn sixty five nghìn tỷ, và Vingroup cũng đã lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho tuyến đường sắt Metro số 5 này. Miễn thuế trong thời hạn 05 năm kể từ ngày sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.
Trước khi mua bất kỳ bất động sản nào, bạn cũng cần phải cẩn thận xác nhận thông tin của người bán hoặc tốt nhất là mua đất chính chủ để có thể yên tâm khi mua các bất động sản với giá trị không nhỏ đặc biệt là tại khu vực nội thành. Do đó, bạn cần phải xác nhận được người bán có đủ quyền, điều kiện để bán mảnh đất đó hay không (người bán đứng tên sổ đỏ hay được sang tay). Ngoài ra, bạn cũng cần phải xác định rõ được rằng bất động sản đó có đứng tên chung vợ/chồng hay không và tùy theo các trường hợp khác nhau mà hợp đồng sẽ có những thay đổi phù hợp. Trước khi lựa chọn đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào thì bạn cũng cần tìm hiểu thông tin trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Hãy xem xét rằng những mảnh đất này có nằm trong diện quy hoạch hay không, tình hình an toàn giao thông cũng như an ninh tại khu vực đó. Để xác thực thông tin, bạn có thể tham khảo thêm bên Xã hoặc Sở Tài Nguyên Môi Trường kiểm tra về thông tin quy hoạch hoặc các dự án có trên khu vực đó.
Ngoài ra, bạn cũng nên tránh lựa chọn những mảnh đất đang thuộc diện tranh chấp của những thành viên trong gia đình người bán. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam cảnh báo, Ba Vì, Hòa Lạc là những khu vực cách đây 10 năm trước từng bùng phát “cơn sốt đất”, nhưng đến nay, nơi đây vẫn là cơn ác mộng đối với nhiều nhà đầu tư lướt sóng. Vai trò của chính quyền địa phương trong việc thông tin rõ ràng về các quy hoạch, đưa ra cảnh báo, là liều thuốc tốt nhất để “hạ nhiệt” các cơn đất ảo. Đồng thời khẳng định, các dự án lớn mà giới đầu cơ đồn thổi hiện vẫn chỉ trong quá trình nhà đầu tư đề xuất, xin chủ trương, dự án chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Khi chưa rõ thông tin, người dân không nên chạy theo tâm lý đám đông dẫn đến “tiền mất tật mang”.
Quanh khu vực Vai Déo, Phù Cát (Quốc Oai), một số dự án nằm trên trục đất đấu giá dịch vụ, đất tái định cư giá dao động từ 8,5 đến 9 triệu đồng/m2. Đầu năm 2020, thông tin một Tập đoàn Bất động sản lớn đang xin chủ trương đầu tư khu đô thị rộng 800 ha tại hai huyện Thạch Thất và Quốc Oai đã khiến đất đai quanh khu vực các huyện này “lên đồng”. Song track với sự dịch chuyển dân số thì BĐS khu vực CNC Hòa Lạc sẽ tăng giá từng ngày do nguồn cầu nội tại từ các cán bộ chuyên gia, các bố mẹ mua cho con cháu, các nhà đầu tư cũng như đầu cơ.
